Развитие  важнейших  жизнеобеспечивающих  инфраструктур  Москвы.  (3)

   Граждане имеющие право на внеочередное получение социального жилья подразделяются на 16 категорий: дети-сироты, чернобыльцы, инвалиды войны, одинокие матери, тяжелобольные, долгожители московских коммуналок – коренные москвичи и пр. В настоящее время все эти категории сведены к 5 позициям: малоимущие инвалиды и участники войн, семьи погибших, многодетные семьи (но не семьи «олигархов») и пр. Из списка категорий внеочередников исключены матери-одиночки, долгожители московских коммуналок – коренные москвичи (эта категория была введена в городе в 1988 г.). Нормы получения СЖ тяжелобольными увеличиваются с 5 до 15 лет.
   Оформив договор социального найма, т. е. получив жилье, его можно приватизировать. За приватизированное жилье оплачивают лишь содержание и ремонт мест общего пользования.
   Кроме договора социального найма существует и договор коммерческого найма. По нему жилье могут получать малоимущие, чей доход составляет два прожиточных минимума на каждого члена семьи. Например, молодые семьи (до 30-летнего возраста). При коммерческом найме оплата осуществляется по существующим тарифам за жилищно-коммунальные услуги.
   Следует отметить, что для улучшения жизни москвичей, в частности, а также других слоев населения в Москве реализуются и другие программы. Например, в ближайшие 1–1,5 года и в районах новостроек, и в старой части города будет организована сеть магазинов так называемой шаговой доступности. В этих магазинах предлагается контролировать неоправданный рост цен.
   Сегодня в условиях перспективного развития столицы Российской Федерации огромное внимание уделяется жилищной сфере. Ежегодно в Москве строят 4,5–
   4,8 млн кв. м жилья, из них – 1,6 млн кв. м возводится за счет бюджетных средств по городскому заказу. Объемы построенного по городскому заказу жилья распределяются следующим образом: 1,0 млн кв. м предназначено для переселенцев из старых
   5-этажных домов и прочего ветхого жилья; 400 тыс. кв. м – для очередников; 200 тыс. кв. м – для молодых семей.
   Действующая в настоящее время в Москве жилищная программа «Молодой семье – доступное жилье» предполагает продажу 1 кв. м общей площади по цене $150. Реально же этот квадратный метр продается за $450. Поэтому сейчас ставится задача снизить цену 1 кв. м жилья для молодых семей до $200. Кроме того, отмеченная программа предполагает следующее. Первое, сдача жилья молодым семьям в коммерческий наем сроком на 5 лет и более. Второе, после окончания срока коммерческого найма предоставление молодой семье возможности купить другую (например, большую) квартиру на рынке жилья с возвратом городу занимаемой квартиры. При этом предполагается система льгот по снижению стоимости 1 кв. м жилья при покупке молодой семьей новой квартиры. Безусловно, определенное неудобство представляет переезд с одной квартиры на другую, но в целом данный механизм достаточно эффективен.
   Важной составляющей перспективного развития жилищной сферы Москвы является ипотека. Это получение кредита на покупку жилья под залог приобретаемой недвижимости (квартиры, коттеджа, дома).

  Окончание следует.

  В.А. ЕПИФАНОВ