|
Это будет точно такое же удешевление стоимости жилья. Естественно, это касается только жилья эконом-класса, предназначенного для работников бюджетной сферы.
Опять же, нельзя забывать, что стоимость земли в крупных городах, особенно в городах-миллионниках, значительно выше, чем землеотводы в средних и малых городах. Так может быть стоит активизировать процесс строительства жилья в небольших муниципальных образованиях, особенно в тех, что располагаются вблизи мегаполисов? Если говорить о том же Екатеринбурге, то поблизости расположено несколько таких городов: Березовский, Верхняя Пышма, Первоуральск, Ревда.
Более того, в городах-миллионниках, таких как Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург на процесс строительства нового жилья надо серьезно посмотреть и с точки зрения экологии, ведь места под новостройки здесь уже практически нет. При этом парков и зон для отдыха не хватает, дышать нечем. В основном все, что возводится – это точечная застройка. Дома буквально «втыкают» на свободном пятачке.
Другое дело, что в рамках проведения капитального ремонта существующего жилого фонда, (что в первую очередь касается «хрущевок»), нужно активно использовать возможности по увеличению жилой площади. То есть, необходимо не просто производить ремонтные работы, а осуществлять реконструкцию дома с увеличением площади квартир, соответственно, улучшать жилищные условия граждан, проживающих в них. Кроме того, многие здания – типовые, соответственно, можно экономить на расходах по проектированию.
В связи с мировым экономическим кризисом предприятия строительного комплекса и стройиндустрии в РФ испытывают значительные трудности: упал спрос на новое жилье, не хватает оборотных средств. По этой причине многие застройщики сворачивают производственную деятельность, замораживают существующие стройки, отказываются от возведения новых объектов. Все это не только тормозит реализацию приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России», но и наносит серьезный удар по экономике государства в целом.
В этой ситуации государство предложило отечественным строительным компаниям реализовать схему выкупа у застройщиков жилья по фиксированной стоимости: около 30–36 тыс. рублей за 1 м2 в зависимости от региона. Позже было предложено поднять выкупную цену на 30%. Безусловно, данная мера позволит оживить строительную отрасль. Вместе с тем считаю, что наряду с этими действиями необходимо реализовать и другие механизмы поддержки строительной отрасли, которые, кроме всего прочего, помогли бы решать одну из самых острых социальных проблем – проблему занятости населения.
Продолжение следует.
|
