Национальный  проект  «Доступное  и  комфортное  жилье –  гражданам  России»:  от  слов  к  дел  (I)

   Приступая к реализации этого масштабного проекта, все понимали, что изменить существующую ситуацию на рынке жилья, сделать жилье доступным для всех, кто его не имеет, но в нем нуждается, будет архисложно, но вместе с тем – крайне важно, так как речь идет о повышении качества жизни населения. Вот уже три года, как проект воплощается в жизнь. Безусловно, успехи есть, но есть и трудности. Самая главная проблема – это, конечно, недоступность жилья.
   В начале 2009 года Министерство регионального развития Российской Федерации привело не очень оптимистичную статистику. Доступность жилья за три года реализации увеличилась всего на 1%. Главная причина заключается в дороговизне недвижимости.
   Так сколько же времени уйдет на то, чтобы рыночные механизмы сами сбалансировали спрос и предложение жилья и снизили цены до приемлемого для граждан уровня? Какие шаги необходимо предпринять для того, чтобы мечты о собственном доме стали для большинства наших сограждан реальностью? Эти вопросы очень активно обсуждались в течение прошедших двух лет. Сегодня ситуация в экономике, по вполне понятным причинам, стала еще сложнее. Актуальность многих предложений, что были сформулированы еще осенью прошлого года, отпала. Тем не менее, некоторые идеи, напротив, могут придать реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» второе дыхание.
   Вариант решения проблемы, который, как говорится, лежит на поверхности, – это меры поддержки строительной отрасли со стороны государства для сохранения темпов роста строительства жилья. Одно из направлений, которое могло бы позволить увеличить объемы строительства и снизить цены на жилье – создание в жилищном строительстве нового, крупного, диктующего свои условия игрока – Государственной корпорации жилищного строительства. В мировой практике уже существуют примеры подобной деятельности государства, например, в Канаде, где на уровне провинций жилищным строительством занимаются государственные строительные компании.
   Главной задачей российской Госкорпорации должна стать организация масштабного строительства жилья эконом-класса. Она будет выступать в роли заказчика жилья, концентрируя для этих целей средства, выделяемые из бюджета, а в определенных случаях – и генеральным подрядчиком. Заключая договоры с органами местного самоуправления и с субъектами федерации о совместном финансировании жилищно-строительных проектов (в установленных федеральным законом долях) и не ставя перед собой целью получение прибыли, Госкорпорация будет иметь целый ряд конкурентных преимуществ.

  Продолжение следует.